Oldenburg, Kreyenbrück

Modernes Doppelhaus mit vielseitigen Kaufoptionen

Objektbeschreibung
Dieses 2016 neu errichtete Doppelhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren. Es befindet sich auf einem ca. 990 qm großem Grundstück, das eventuell noch geteilt werden muss. Derzeit besteht ein gemeinsames Grundbuch für das gesamte Doppelhaus. Beide Wohneinheiten sind vermietet.

Ausstattung
Die vordere Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 108 qm. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein HWR. Im Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Spitzboden ist gedämmt und könnte noch ausgebaut werden, was ideal als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann.

Die hintere Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 130 qm. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein HWR. Im Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier ist der Spitzboden ebenfalls gedämmt und könnte zusätzlich ausgebaut werden. Zu der hinteren Einheit gehört noch eine Garage.

Das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

Lagebeschreibung
Dieses Doppelhaus befindet sich im Stadtteil Kreyenbrück. Kreyenbrück ist ein südlich gelegener Stadtteil von Oldenburg, der durch eine Mischung aus Wohngebieten und vielfältiger Infrastruktur geprägt ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Kindergärten Grundschulen und weiterführende Schulen.

Kreyenbrück beherbergt das Klinikum Oldenburg, welches eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt. Zudem sind zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung ansässig.

Sonstiges
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein EFH (BJ 1955) und kann bei Interesse separat oder zusammen mit dem Doppelhaus erworben werden. Es ist renovierungsbedürftig und bietet zusätzliches Potenzial, sei es als Mehrgenerationenprojekt, zur Vermietung oder als Separate Wohneinheit.

Kaufoption :

Erwerb des gesamten Doppelhauses (vordere und hintere Einheit)
Erwerb einer Doppelhaushälfte nach Grundstücksteilung
Alle 3 Objekte (Doppelhaus und das EFH)

Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7